В доме ремонтируют сети? ТОП-5 вопросов и ответов

Опубликовано: 22.07.2019

Замена инженерных сетей – один из обязательных и самых трудоемких видов работ при капитальном ремонте общедомового имущества. В некоторых субъектах страны обновление сетей производится в несколько этапов в разные годы, но Хакасия изначально пошла другим путем - все коммуникации в доме меняются одновременно.

Конечно, это несколько увеличивает сроки производства работ, но при этом строители заходят на объект только один раз. Как правило, у собственников всегда возникают вопросы, касающиеся замены инженерных сетей, ответим на самые популярные.

Что именно подлежит замене при ремонте инженерных сетей?

Строители меняют все общедомовые коммуникации, которыми оснащен многоквартирный дом, а именно: трубы холодного и горячего водоснабжения, канализационные и тепловые стояки, газовые и  электрические сети. Все коммуникации меняются до первого запирающего вентиля или до индивидуальных приборов учета. Работы выполняются как в квартирах, так и в нежилых и подвальных помещениях. Подробный состав работ указан в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасии №090-219-п от 24.05.2019.     

Подлежат ли замене батареи и полотенцесушители?

Батареи и полотенцесушители являются частным имуществом, поэтому их замена за счет минимального взноса при капремонте не предусмотрена. Если к моменту производства работ собственник самостоятельно приобретёт данное оборудование, то строители их установят. Иначе будут установлены старые приборы.   

Нужно ли дополнительно оплачивать отдельно какие-то работы?

Нет! Фонд капремонта заключает договор с подрядной организацией, которой перечисляется оплата после выполнения работ. Все, что предусмотрено условиями договора, будет оплачено. Если с жителей дома требуют оплату каких-то работ, то им необходимо обратиться к куратору от Фонда капремонта или в офис нашей организации. Помните, что такие требования незаконны и ни в коем случае ничего платить не нужно.    

А если собственник ранее уже заменил все трубы?

В таком случае собственнику необходимо пригласить нашего специалиста, который составит акт. Стоит помнить, что при замене труб в квартире мало кто меняет их в межэтажных перекрытиях, где нередко случаются порывы. Если собственник не хочет пускать строителей для замены коммуникаций, то он должен написать соответствующее заявление, но тогда все риски он берет на себя. В случае порыва ущерб возмещать ему придется за свой счет.  

Что делать, если повредили имущество (плитку, унитаз, потолки, обои, мебель)?

В первую очередь собственник по закону обязан предоставить доступ к общедомовому имуществу, а это значит, что нужно самостоятельно и за свой счет демонтировать натяжные потолки, убрать мебель, разобрать кафель, если трубы «зашиты» в стены. Строители подрядной организации не выполняют данные работы. Если в процессе ремонта произошел какой-то инцидент, то необходимо вызвать куратора и составить акт о повреждении имущества. Весь ущерб будет возмещать подрядчик. Отметим, что такие ситуации, как правило, решаются в досудебном порядке. Если у собственника есть жалобы или вопросы, то их всегда можно задать куратору или обратиться по телефону «горячей линии»: 8 (3902)24-32-50.